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SOLIDARITÉ: LOUEZ FACILE, UN DISPOSITIF GAGNANT-GAGNANT

Rédigé le 21/01/20

Vous possédez un logement à louer ? Le dispositif de la Métropole vous permet de proposer votre bien à un ménage aux revenus modestes, en contrepartie d’une déduction fiscale de 85% sur vos revenus locatifs, d’une sécurité sur les loyers, et d’autres avantages.

 Hausse des prix, difficultés pour les plus bas revenus à se loger, retour du surpeuplement… Plus de 12 millions de personnes sont concernées à des degrés divers par la crise du logement en France. La région grenobloise n’y échappe pas. Alors que le territoire compte plus de 47 000 logements sociaux (soit 22% du parc immobilier), environ 1 500 demandes restent en attente.

Pour faire face, la Métropole s’est notamment engagée à construire 1300 logements sociaux par an jusqu’en 2022. Mais elle développe également des solutions alternatives pour permettre aux plus modestes de se loger.  Les caractéristiques alpines de la Métropole contraignent son développement, et le foncier y est rare et compliqué à exploiter. La construction de logements neufs ne peut donc répondre seule à la demande et il s'agit de trouver de nouvelles solutions qui mobilisent des logements déjà existants. 

Le dispositif Louez Facile propose ainsi aux propriétaires de louer leur bien, à un loyer inférieur au marché (fixé par l’État et la Métropole), à des personnes ayant de faibles ressources. En contrepartie, le propriétaire bénéficie d’une déduction fiscale de 85% sur ses revenus locatifs.

 

Des primes éventuelles et complémentaires de plusieurs milliers d’euros

Une prime complémentaire de 1000 € peut aussi être versée par l’État dans la mesure où le bien se situe dans une zone où l’offre est inférieure à la demande. Enfin, la Métropole propose de surcroît une prime complémentaire de 4 000 € si le propriétaire s’engage à pratiquer un niveau de loyer “très social”.

Parmi la cible du dispositif, les 4 000 logements vacants privés estimés dans la Métropole. Pour bénéficier du dispositif, le propriétaire doit signer une convention avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour 6 ans et confier la gestion de son bien à l’une des deux associations suivantes : Territoires à Échirolles (rattachée à l’association Un Toit pour tous) ou Soliha Immobilier à Fontaine.

Ces agences immobilières à vocation sociale assurent un accompagnement personnalisé du propriétaire, ainsi qu’une garantie du paiement des loyers. Louez Facile vise un objectif de 70 logements mis à disposition des plus modestes chaque année. 

Jean-Marie Dyon, propriétaire de deux appartements à Grenoble et Echirolles a fait le choix de louer ses biens à des familles aux revenus modestes par le biais du dispositif (via l’association Un Toit pour Tous) : « Il me semble évident de louer à ceux qui en ont le plus besoin, cela fait partie de mes valeurs. L’association s’occupe de toute la gestion et pour ma part, je n’ai jamais eu de souci avec le paiement des loyers ».

Téléchargez ici le dépliant destiné aux propriétaires

INFO +
https://www.lametro.fr/503-je-loue-mon-logement-facilement.htm

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CORONAVIRUS - MAJ le 03/04/2020 à 12h

il y a 2 jours

CORONAVIRUS

Suite aux annonces du Président de la République de fermer l'ensemble des écoles, crèches, collèges, lycées et universités du territoire national, le maire a décidé, en lien avec les élus de fermer au public l'ensemble des équipements de la commune jusqu'à nouvel ordre.

Les rassemblements dans les parcs et jardins publics, ainsi que la pratique d'activité de montagne sont interdits jusqu'à la fin de l'état d'urgence sanitaire.

Les lieux recevant du public et "non indispensables à la vie du pays" sont fermés jusqu'à nouvel ordre. Les magasins d'alimentation, pharmacies, banques ou stations-essence restent ouverts.

Adoptons des gestes simples pour se protéger et protéger les autres :

Les personnes fragiles sont invitées à rester à domicile, à ne pas recevoir et à éviter les contacts avec les enfants.

 

Attestation de déplacement dérogatoire 

 

Services mairie

La mairie de Vaulnaveys-le-haut sera fermée au public à compter de lundi 16 mars 2020 à 17h30.
Une permanence téléphonique sera néanmoins en place au 04.76.89.18.05.

Pour les urgences, des rendez-vous pourront être donnés : reconnaissance anticipée, acte de décès...

 

Recensement des personnes fragiles

Dans le cadre de la crise sanitaire liée au coronavirus, la mairie de Vaulnaveys-le-haut recense les personnes vulnérables ou isolées qui pourraient avoir des besoins spécifiques (portage de courses, de repas, de médicaments, passage d'auxiliaires de vie...).

Si vous ou un de vos proches êtes concernés, vous pouvez vous signaler au 04.76.89.18.05.

Marché du vendredi

La demande de dérogation ayant été validée par la préfecture, le marché s'installera vendredi après-midi place E. Riband de 16h à 20h.
De nombreuses mesures seront mises en place pour garantir la sécurité de tous :

Nous vous remercions par avance de bien vouloir respecter l'ensemble de ces mesures ainsi que la distanciation sociale (1 mètre MINIMUM).
Le respect des gestes barrières est primordial pour lutter contre la propagation du virus : pas de poignées de mains, pas d'embrassades, lavage des mains dès le retour à domicile et dans la mesure du possible, une seule personne par famille.

 

Une plateforme d'entraide

Faire des courses pour une voisine, téléphoner à une personne âgée isolée, aider un collégien pour ses devoirs… Grenoble-Alpes Métropole lance la plateforme numérique « Entraidons-nous » pour mettre en contact les métropolitaines et métropolitains qui sont prêts à aider et celles et ceux qui en ont besoin.

Le principe de fonctionnement est simple : il suffit de s’inscrire pour proposer votre aide. Si une personne en a besoin, elle se signale et vous êtes mis en relation par mél. Une précision importante : toute aide proposée doit être bénévole, sans quoi elle sera supprimée par les agents métropolitains en charge de la modération de la plateforme.
Quatre catégories sont proposées :

  1. Aide pour les courses de première nécessité ;
  2. Aide pour les devoirs à distance ;
  3. Conversation à distance ;
  4. Autres types d’aide (promenade d’animaux domestiques, aide informatique ou administrative à distance, confection de masques, impression d’attestation…).

Rendez-vous sur grenoblealpesmetropole.entraidonsnous.fr

 

Service mobilité pour le personnel soignant

A partir de lundi 30 mars un service de transport à la demande « Flexo+ Soignant » est mis en place pour les personnels soignants et assimilés (www.tag.fr)

 

Les dispositifs d'aide aux entreprises

L’Etat, la Région, les chambres consulaires et la Métropole ont mis en place de nombreux mécanismes de soutien aux entreprises dans cette période. Les voici regroupés dans cet article.

 

Restez informés

Les informations officielles liées au coronavirus (point de situation, prévention, consignes....) sont consultables sur les sites du ministère de la santé et du gouvernement.

 

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